2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市中央区
135.4万円/㎡
前年比+26.8%
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
兵庫県神戸市中央区加納町六丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
2009年築 / 34階建 / 271戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
7,145万円
94.1万円/㎡
4,041
6,110
8,179
10,249
AI査定結果
推定相場価格
7,145万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜8,179万円
80.4万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
7,300万円（96.1万円/㎡）/ 16階 / 75.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は86.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 7,300万円 | 96.1万円 | 16階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 8,480万円 | 101.5万円 | 21階 | 83.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 7,300万円 | 96.1万円 | 16階 | 75.96㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/21 | 6,100万円 | 84.0万円 | 6階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 6,780万円 | 99.0万円 | 20階 | 68.5㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/06/13 | 7,500万円 | 98.7万円 | 16階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 7,580万円 | 92.0万円 | 13階 | 82.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 7,580万円 | 90.7万円 | 13階 | 83.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,580万円 | 84.8万円 | 7階 | 89.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 7,380万円 | 88.4万円 | 13階 | 83.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,180万円 | 75.4万円 | 3階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 7,980万円 | 95.5万円 | 13階 | 83.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 5,850万円 | 80.5万円 | 6階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,380万円 | 65.8万円 | 5階 | 66.54㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,980万円 | 75.3万円 | 3階 | 66.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,200万円 | 81.7万円 | 3階 | 51.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/03 | 6,980万円 | 77.6万円 | 9階 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/04/22 | 6,980万円 | 98.5万円 | 28階 | 70.87㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/03/13 | 4,480万円 | 78.7万円 | 11階 | 56.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 80.3万円 | 14階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 87.3万円 | 24階 | 68.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/16 | 6,480万円 | 94.6万円 | 22階 | 68.5㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 70.0万円 | 3階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 8,480万円 | 85.5万円 | 18階 | 99.2㎡ | 2S | 北東 |
| 2023/12/26 | 6,380万円 | 72.8万円 | 10階 | 87.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 82.3万円 | 6階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 10,300万円 | 111.6万円 | 27階 | 92.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 73.1万円 | 8階 | 62.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 78.6万円 | 8階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 6,980万円 | 84.4万円 | 17階 | 82.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 4,000万円 | 72.1万円 | 3階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 79.0万円 | 3階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 4,680万円 | 74.7万円 | 8階 | 62.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/17 | 12,300万円 | 133.3万円 | 27階 | 92.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 86.6万円 | 16階 | 55.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 84.8万円 | 16階 | 55.2㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー 神戸市中央区加納町六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 7,300万円 | 96.1万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 16階 / 34階建 | 南東 | 2009年 | 271戸 | RC |
| 2025/07/04 | ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 5,180万円 | 79.7万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 14階 / 42階建 | 東 | 2009年 | 292戸 | RC |
| 2025/05/31 | トア山手ザ・神戸タワー 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅5分 | 6,280万円 | 97.3万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 6階 / 35階建 | 東 | 2008年 | 316戸 | RC |
| 2025/07/14 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 5,690万円 | 93.5万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 16階 / 35階建 | 西 | 2013年 | 300戸 | RC |
| 2024/07/23 | D’グラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 8,760万円 | 114.7万円 | 76.35㎡ | 2LDK | 21階 / 43階建 | 南 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,990万円 | 104.1万円 | 57.54㎡ | 1LD・K+納戸× | 10階 / 43階建 | 西 | 2005年 | 275戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して29%割安です。
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